Quick answer
UK में international students के पास तीन विकल्प हैं: university halls, private student halls (PBSA), और private renting। पहले साल के लिए halls सबसे आसान हैं — UK guarantor की ज़रूरत नहीं, bills आमतौर पर शामिल हैं, और एक ही contract। Private renting दूसरे साल से सस्ती पड़ती है, लेकिन इसमें guarantor या कोई paid alternative चाहिए। शहर और accommodation type के हिसाब से हर हफ्ते £100 से £350+ तक का खर्च होता है।
तीन मुख्य accommodation types
UK में international students आमतौर पर तीन तरह की जगहों पर रहते हैं:
- University halls — university के अपने hostel
- Private student halls (PBSA) — commercial companies के purpose-built student blocks
- Private rental — दूसरे students के साथ share किए हुए घर या flat
Halls (दोनों types) पहले साल के लिए सबसे आम choice है। Overseas से booking करना आसान होता है, UK guarantor नहीं चाहिए, और अक्सर bills भी शामिल होते हैं। दूसरे साल से private renting ज़्यादा आम हो जाती है, जब आप लोगों से मिल चुके होते हैं और इलाके से वाकिफ हो जाते हैं।
University halls of residence
Offer accept करने के बाद आप directly university के ज़रिए apply करते हैं — September entry के लिए आमतौर पर जनवरी से अप्रैल के बीच portal खुलता है। International students को अक्सर priority मिलती है, क्योंकि university को पता होता है कि आप बिना room देखे overseas से book कर रहे हैं।
Catered vs self-catered
ज़्यादातर universities दोनों offer करती हैं:
- Catered: dining hall में खाना मिलता है, आमतौर पर weekdays पर breakfast और dinner। थोड़ा महँगा है, लेकिन UK आने के शुरुआती हफ्तों में खाना बनाने की चिंता नहीं।
- Self-catered: shared kitchen होती है। खाना खुद manage करना होता है। सस्ता और flexible — पहले महीने के बाद ज़्यादातर students यही prefer करते हैं।
आमतौर पर क्या शामिल होता है
लगभग सभी university halls में bills (gas, electricity, water, internet) शामिल होते हैं। आप एक fixed weekly amount देते हैं, जिससे budgeting आसान हो जाती है। इसके अलावा:
- Campus में या पास में location
- 24-hour security और reception
- Laundry facilities (coin या app से)
- Common areas की regular cleaning
Costs
City और room type के हिसाब से हर हफ्ते £120–£260 तक होती है। London सबसे महँगा है। Sheffield, Nottingham, और Hull जैसे northern cities में कम खर्च होता है। En-suite room (private bathroom) shared bathroom से महँगा होता है; अपनी kitchen के साथ studio सबसे महँगा option है।
कई UK universities उन international students को halls की guarantee देती हैं जो deadline से पहले apply करते हैं और उस university को first choice रखते हैं। Offer letter ज़रूर check करें — अगर guarantee है, तो इसका फायदा उठाएं।
Contract की अवधि
Academic-year contracts 38–44 हफ्तों के होते हैं, September से June तक। Summer शामिल नहीं होता। अगर आप summer में UK में रहना चाहते हैं, तो spring में 51-week contract के बारे में पूछें — थोड़ा महँगा होगा, लेकिन July-August में temporary housing ढूँढने की झंझट से बचेंगे।
Private student halls (PBSA)
PBSA university halls का commercial alternative है। Unite Students, Scape, Urbanest, और Liberty Living जैसी companies UK में universities के पास large student blocks चलाती हैं। आप directly company से book करते हैं, university के ज़रिए नहीं।
Students इसे क्यों चुनते हैं
Private renting की तुलना में फायदे वही हैं जो university halls के हैं: bills शामिल, UK guarantor नहीं चाहिए, एक ही company से deal। University halls की तुलना में फायदा यह है कि beds की संख्या आपकी university तक सीमित नहीं है — अगर university halls भर जाएँ या पसंद न आएँ, तो PBSA एक अच्छा option है।
कई providers gym, common rooms, या rooftop terraces भी offer करते हैं, और city-centre locations से commute कभी-कभी university halls से भी कम होता है।
Costs
ज़्यादातर UK cities में हर हफ्ते £150–£350 realistic range है। London महँगा है — central en-suite के लिए £200–£400+/week आम है। Room secure करने के लिए आमतौर पर £250 की holding deposit देनी होती है, जो पहले rent payment में adjust हो जाती है।
किस बात का ध्यान रखें
PBSA contracts आमतौर पर full academic year या 51 weeks के होते हैं। Book करने से पहले cancellation terms ज़रूर पढ़ें। अगर visa reject हो जाए या university place न मिले, तो ज़्यादातर providers contract से release कर देते हैं — लेकिन जल्दी inform करना होगा और documents देने होंगे।
Private renting
दूसरे साल से (कभी-कभी पहले साल भी) ज़्यादातर students private houses या flats share करते हैं। आप किसी private landlord से — letting agent के ज़रिए या directly — rent करते हैं।
दूसरे साल से popular होने की वजह
मुख्य कारण है पैसे बचाना। Manchester में shared house का एक room हर हफ्ते £100–£140 में मिल सकता है; PBSA में वही student £180–£220 देता है। 40 हफ्तों में यह £3,200–£3,600 का फर्क होता है — student budget के लिए काफी अहम।
Location, size, flatmates, और contract length में भी ज़्यादा flexibility होती है।
कमियाँ
- आमतौर पर UK guarantor चाहिए, या guarantor service के लिए pay करना होगा
- Bills अलग से होते हैं, खुद set up करने होंगे
- Contracts आमतौर पर 12 महीने के होते हैं — summer में घर जाएँ तो भी rent देना होगा
- Landlords और properties की quality बहुत अलग-अलग होती है
कब search शुरू करें (city के हिसाब से)
UK का accommodation market जितनी जल्दी move करता है, उतना ज़्यादातर international students expect नहीं करते।
London: अच्छी location के PBSA rooms October–November से ही अगले September के लिए भरने लगते हैं। London में private renting का cycle थोड़ा छोटा होता है (move-in से 2–3 महीने पहले), लेकिन अच्छी properties जल्दी जाती हैं।
Manchester, Leeds, Sheffield, Nottingham, Bristol: Students October–January में groups बनाते हैं और February–March तक September entry के लिए lease sign कर लेते हैं। अगर आप नए शहर में हैं और अभी दोस्त नहीं बने हैं, तो पहले साल यह timeline follow करना लगभग नामुमकिन है। पहले साल halls में रहें, दूसरे साल जब लोगों से जान-पहचान हो जाए तब private market में आएं।
Edinburgh: UK के सबसे tight rental markets में से एक। Student halls की बहुत demand है। जैसे ही university accommodation portal खुले, तुरंत apply करें।
छोटे शहर: Oxford, Cambridge, Durham, और St Andrews में university के पास private housing बहुत कम है। ये universities आमतौर पर city universities से ज़्यादा साल halls guarantee करती हैं — अपने course के लिए specific guarantee check करें।
Private rental कैसे ढूँढें
Main platforms
- Rightmove और Zoopla: दो सबसे बड़े property portals। ज़्यादातर professional letting agents यहाँ list करते हैं। 'To rent' filter करें, budget और bedrooms set करें।
- SpareRoom: पूरा property rent करने की बजाय existing shared house में single room ढूँढने के लिए अच्छा है।
- OpenRent: Landlord-direct listings, कम fees, newer properties। कुछ areas में coverage कम है।
- Facebook groups: हर major university city में local student accommodation groups हैं। Fast move करते हैं लेकिन scams भी ज़्यादा हैं — supplement की तरह use करें, primary source की तरह नहीं।
- University accommodation office: कई universities accredited private landlords की list रखती हैं जिन्होंने conduct का code sign किया है।
Overseas से viewing
आप शायद बिना personally देखे book करेंगे। Landlord या agent से माँगें:
- Video call walkthrough
- Kitchen, bathrooms, heating controls, front door और outdoor space की photos
- Broadband provider और approximate speed की जानकारी
- Commitment से पहले tenancy agreement और inventory की copy
किसी भी form की live video से इनकार करने वाले landlord से सावधान रहें — यह बिल्कुल basic और reasonable request है।
Guarantors
ज़्यादातर private landlords UK-based guarantor माँगते हैं: UK में रहने वाला कोई ऐसा व्यक्ति जो आपके न दे पाने पर rent cover करे। International students के लिए यह private market में सबसे बड़ी रुकावट है।
Guarantor services
Housing Hand, UK Guarantor, और Rent Guarantor जैसी companies professional guarantor का काम करती हैं, इसके लिए annual rent का 3–5% एक बार में pay करना होता है। Pay करने से पहले confirm करें कि आपका specific landlord या letting agent उस service को accept करता है — ज़्यादातर करते हैं, लेकिन पहले check करना ज़रूरी है।
Advance में rent pay करें
कुछ landlords guarantor की जगह 3–6 महीने का rent advance में accept कर लेते हैं। यह बड़ी upfront cost है — move-in से पहले £3,000–£6,000 तक — लेकिन guarantor fee से बचाता है और ज़्यादातर individual landlords accept करते हैं।
University halls और PBSA
दोनों में आमतौर पर UK guarantor नहीं चाहिए। अगर guarantor requirement ही मुख्य problem है, तो पहले साल halls में रहना एक practical solution है।
Tenancy agreement समझें
Assured Shorthold Tenancy (AST)
England और Wales में ज़्यादातर private rentals Assured Shorthold Tenancy पर offer होते हैं। यह residential renting का default legal framework है जो आपको basic rights देता है।
Sign करने से पहले check करें:
- Tenancy length: आमतौर पर 12 महीने। पूछें कि shorter contract possible है या नहीं।
- Break clause: क्या आप जल्दी छोड़ सकते हैं? कई ASTs में यह नहीं होता, जिसका मतलब है पूरे term का rent आपकी ज़िम्मेदारी है।
- Rent amount और due date: monthly amount और payment method confirm करें।
- Repairs responsibility: landlord को structure और exterior repair में रखना होगा, heating और hot water ensure करना होगा। आपकी ज़िम्मेदारी है कि problems report करें।
- क्या allowed है: subletting, decoration, pets।
England में landlord को tenancy शुरू होते ही government की How to Rent guide देना ज़रूरी है।
Joint vs individual tenancy
Joint tenancy में सभी housemates एक agreement sign करते हैं और rent के लिए jointly liable होते हैं। अगर एक व्यक्ति नहीं देता, तो बाकी ज़िम्मेदार हैं। Shared student houses में यही सबसे common structure है।
Individual tenancy (PBSA और कुछ student halls में ज़्यादा common) में आप सिर्फ अपने room के लिए contract करते हैं — किसी roommate की problem का असर आप पर नहीं पड़ता।
Scotland
Scotland में tenancy law अलग है। ज़्यादातर private rentals Private Residential Tenancy (PRT) पर होती हैं, जिसकी कोई fixed end date नहीं होती। आप 28 दिन का notice देकर छोड़ सकते हैं; landlord को ज़्यादा notice देना होता है। Deposit protection mandatory है और SafeDeposits Scotland manage करता है। Scotland-specific rules के लिए mygov.scot/private-renting देखें।
Deposits: आपके legal rights
आपकी deposit payment के 30 दिन के अंदर government-approved scheme में protect होनी चाहिए। England और Wales में तीन schemes हैं:
- Deposit Protection Service (DPS)
- MyDeposits
- Tenancy Deposit Scheme (TDS)
Landlord को 30 दिन के अंदर लिखित में बताना होगा कि deposit किस scheme में है ('prescribed information')। अगर नहीं बताते, तो आप county court में जाकर deposit का 1–3 गुना compensation माँग सकते हैं।
Maximum deposit 5 weeks का rent है (£50,000/year से कम rent के लिए — यानी practically सभी student properties)।
Tenancy खत्म होने पर amount agree होते ही landlord को promptly deposit return करनी होगी। Deductions के लिए evidence ज़रूरी है — normal wear and tear के लिए charge नहीं कर सकते।
Pूरे rules के लिए gov.uk/tenancy-deposit-protection देखें।
Move-in के दिन property की condition की photos लें और landlord को email करें। यह tenancy के अंत में disputed deductions से बचने की सबसे important protection है।
Private rental में bills
Aगर rent में bills शामिल नहीं हैं:
Gas और electricity: property का पहले से ही कोई supplier होगा। आप switch कर सकते हैं — Uswitch जैसी comparison sites help करती हैं। Move-in के दिन meter readings लें और supplier को भेजें।
Water: Regional companies (Thames Water, Severn Trent, Yorkshire Water आदि) water supply करती हैं। आप existing account inherit करते हैं — provider choose नहीं कर सकते।
Broadband: Contract ज़रूरी है। BT, Sky, Virgin Media, और Hyperoptic student areas में common हैं। अगर सिर्फ 9–10 महीने रहना है, तो monthly rolling deals देखें — 24-month contract early cancel करने पर exit fees लगती हैं।
Council tax: Full-time students exempt हैं। University से Council Tax Exemption Certificate लें और move-in के तुरंत बाद local council को submit करें। हमारी council tax guide में step-by-step जानकारी है।
3–5 लोगों के shared house में utilities का budget £80–£150 per month रखें। Heating costs अक्टूबर से मार्च के बीच सबसे ज़्यादा होती हैं।
Move-in checklist
- Inventory check करें — property की condition का document ध्यान से पढ़ें, हर scratch, stain, broken item note करें। सब कुछ photo लें और move-in के दिन landlord को email करें।
- Meter readings लें — gas, electricity, और water meters की photos लें जिनमें date दिखे। Supplier को readings भेजें।
- Heating, hot water, सभी appliances, locks, और sockets test करें — कोई problem हो तो तुरंत writing में report करें।
- Smoke और carbon monoxide detectors check करें — landlord का इन्हें fit करना ज़रूरी है। Move-in के दिन test करें।
- Confirm करें कि deposit protected है — किस scheme में है, और prescribed information की copy लें।
- Broadband test करें और Wi-Fi password लें।
UK में पहले महीने में क्या-क्या करना है, इसके लिए हमारी 30-day checklist देखें।
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
क्या international students UK में private rent कर सकते हैं?
हाँ, कोई रोक नहीं है। Landlords Right to Rent check करेंगे और आपसे visa या eVisa share code माँगेंगे जो UK में रहने का अधिकार confirm करे।
International student को UK guarantor की ज़रूरत होगी?
Private renting के लिए ज़्यादातर landlords माँगते हैं। University halls और PBSA providers आमतौर पर नहीं माँगते। UK guarantor न हो तो Housing Hand या UK Guarantor जैसी paid service use करें, या 3–6 महीने का rent advance में दें।
Deposit कितना होता है?
UK law के तहत maximum 5 weeks का rent। अगर weekly rent £150 है, तो maximum deposit £750 है। Landlord को 30 दिन के अंदर official scheme में deposit protect करनी होगी।
Landlord deposit protect नहीं करे तो?
आप county court में deposit का 1–3 गुना compensation माँग सकते हैं, और पूरी deposit वापस पा सकते हैं। University की housing office process में guide कर सकती है।
12-month tenancy जल्दी terminate कर सकते हैं?
Sिर्फ तब जब contract में break clause हो, या landlord agree करे। Break clause न हो तो fixed term खत्म होने तक या replacement tenant मिलने तक rent की ज़िम्मेदारी आपकी ही रहती है।
'Bills included' का मतलब क्या है?
Tenancy agreement देखें। आमतौर पर gas, electricity, water, और कभी-कभी broadband शामिल होता है। Contents insurance, TV licence, और council tax (जिससे students exempt हैं) आमतौर पर शामिल नहीं होते। Sign करने से पहले exact list confirm करें।